¡Descarga nuestra Carta Presentación!
¡Qué estas esperando!
¿El tiempo pasa y las situaciones por resolver en tu comunidad aún no tienen solución? Entonces, agenda con nosotros y busquemos una solución real y eficiente para Tu Comunidad.
¡Recuerda, Comunidad la hacemos Todos!
Una empresa confiable, moderna y cercana a tu comunidad
Administración de edificios y comunidades con un enfoque profesional, humano y preventivo. Somos más que una empresa de administración: somos tus aliados en la gestión cotidiana y el bienestar de tus espacios.
- Especialistas en edificios tradicionales y multifamily
- Obras civiles preventivas y correctivas (sin sobrecostos ni imprevistos)
- Acompañamiento técnico y legal en Ley 21.442
- Comunicación directa, informes claros y presencia permanente
- Plataforma digital para propietarios, comités y residentes
Servicios y Soluciones
01
Administración Comunidades y Edificios Tradicionales
En VERTICAL360 ofrecemos una administración experta y cercana para edificios y comunidades residenciales. Nos ocupamos de la gestión financiera, legal y operativa con total transparencia, garantizando orden, cumplimiento y una convivencia armónica.
Administración de Edificios Multifamily
Administramos edificios Multifamily con un enfoque estratégico, eficiente y orientado a resultados. Nos encargamos de la operación integral del activo: gestión de servicios comunes, mantención preventiva, coordinación con arrendatarios y cumplimiento normativo. Sabemos que cada día cuenta, por eso priorizamos la continuidad operativa, el control financiero y la experiencia del usuario final.
02
03
Obras Civiles Preventivas y Correctivas a Edificios
Desarrollamos obras civiles preventivas y correctivas para mantener la seguridad, funcionalidad y valor de los edificios. Ejecutamos intervenciones planificadas y de urgencia, incluyendo sellos, reparaciones estructurales menores, fachadas, sistemas hidráulicos y más. Nuestro equipo técnico trabaja con eficiencia, prolijidad y mínimo impacto en la vida cotidiana de la comunidad.
Obras Civiles de reestructuración, mantención y rediseño de inmuebles
Realizamos intervenciones estructurales, estéticas y funcionales para modernizar, reparar o adaptar inmuebles existentes a nuevas necesidades. Nuestro equipo ejecuta cada proyecto con planificación, seguridad y cumplimiento normativo, ya sea para comunidades, empresas o instituciones.
04
05
Obras Civiles para Instituciones Educativas
Diseñamos y ejecutamos obras civiles adaptadas a las necesidades de colegios, jardines y centros educativos. Mejoramos y readecuamos espacios con foco en la seguridad, funcionalidad y bienestar de estudiantes, docentes y personal, cumpliendo con estándares técnicos y normativos.
¿Como lo hacemos? ¡Muy fácil!
Nuestro Modelo de Trabajo en Administración
o Servicios de obras civiles, comienza
con una reunión de 10 minutos online
Paso 1: Agendas
Escoge el día y hora que tenemos disponible en nuestro calendario de reuniones ejecutivas de 10 min. (apreciamos Tu tiempo y lo que vale)
Paso 2: Reunión
En esta primera reunión nos conocemos, despejas tus dudas y conversamos acerca de las necesidades de Tu Comunidad
Paso 3: Visita & Check
Visitamos Tu Edificio o Comunidad, chequeamos su estado y comenzamos a preparar una propuesta para Tu Comunidad
Paso 4: Propuesta
Desarrollamos una propuesta de trabajo para Tu comunidad ajustada al Mercado y las necesidades del Edificio.
Paso 5: Acuerdo
Llegamos a un acuerdo de trabajo conjunto y honorarios. Luego, ¡Comenzamos a trabajar!
Paso 6: Administramos
Nos encargamos de toda la administración del Edificio y que todo vaya en regla en Tu Comunidad
FAQs
Respuestas a Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son las funciones principales de la administración de un condominio?
Según la Ley 21.442, la administración debe velar por la correcta mantención de los bienes comunes, el cumplimiento del reglamento interno y la seguridad. Además, debe gestionar los fondos comunes y presentar informes financieros periódicos a los copropietarios (Art. 28).
¿Cómo se gestiona el fondo de reserva?
El fondo de reserva es obligatorio y se usa exclusivamente para gastos imprevistos o de emergencia en los bienes comunes. Este fondo debe estar depositado en una cuenta bancaria a nombre del condominio, y el uso de estos recursos requiere la aprobación de la asamblea de copropietarios (Art. 14).
¿Cómo puedo reportar un problema o incidencia en las áreas comunes?
Los copropietarios pueden informar problemas directamente a la administración o al comité de administración, quienes son responsables de gestionar y priorizar su solución, según la Ley 21.442.
¿Qué se hace en caso de ruidos molestos o conflictos entre vecinos?
El reglamento de copropiedad debe definir sanciones y protocolos para conflictos como ruidos molestos. La administración puede intervenir para mediar y, en casos graves, recurrir a la asamblea o a instancias judiciales para su resolución (Art. 29).
¿Por qué suele haber atrasos en las reparaciones y el mantenimiento de las áreas comunes?
Las demoras pueden deberse a la falta de recursos en el fondo común o a la espera de aprobación de la asamblea para ciertos gastos. La administración está obligada a informar y priorizar reparaciones necesarias, pero en algunos casos debe esperar la aprobación formal (Art. 17).
¿Qué se hace para mejorar la seguridad en el condominio?
La administración puede sugerir medidas de seguridad, como la contratación de guardias o sistemas de monitoreo, pero estas decisiones deben ser aprobadas por la asamblea de copropietarios para garantizar el uso adecuado de los fondos (Art. 18).
¿Cómo se puede mejorar la comunicación entre los residentes y la administración?
La Ley establece la responsabilidad de la administración de informar a los copropietarios sobre gestiones y decisiones, ya sea a través de reuniones periódicas, boletines informativos o plataformas digitales, que se recomiendan para agilizar la comunicación (Art. 28).
¿Por qué aumentan las cuotas de mantenimiento cada año?
El aumento se basa en la aprobación del presupuesto anual, que toma en cuenta el incremento de costos de servicios y mantenimiento. Todo aumento debe ser presentado y aprobado en asamblea (Art. 7).
Descarga la Ley 21.442 de Copropiedad
Conoce la Nueva Ley de Copropiedad y su Reglamento
¿Conoces los alcances de la Nueva Ley de Copropiedad?
En nuestra Reunión ejecutiva podremos conversar acerca de los alcances de la nueva Ley de Copropiedad y complementarias